2023 г. Продажбите на жилища в регион Ватерло падат до дълбочини, невиждани от повече от 2 десетилетия: брокери
Пазарът на жилища в район Ватерло се е сринал до дълбочини, невиждани от повече от две десетилетия, съгласно брокери.
The Асоциацията на брокерите на парцели в района Ватерло споделя, че 6 623 жилища са сменили притежателя си през 2023 година, което е с 23,2 % под броя на продажбите година по-рано.
„ Не би трябвало да е изненада за никого, че за втора година в ред, жилищният пазар в района Ватерло е обиден от по-високи лихвени проценти, което води до забележителен спад в годишните продажби “, споделя Кристъл Мура, президент на WRAR. „ Продажбите тази година доближиха най-ниската си точка от повече от две десетилетия. “
Блокторите означиха, че последният път, когато в района е имало по-малко от 7000 продадени жилища, е бил през 2000 година
През декември, който нормално е муден месец за продажби, брокерите споделят, че са били продадени 285 жилища, което е с,7% по-малко от 2022 година, само че с 23,3% под междинната стойност за предходните пет години.
Липсата на продажби не наподобява да е повлияла доста на цената, защото междинната продажна цена през декември беше $740 697, което е с 2,8% повече от година по-рано. Въпреки това, той също е намалял с 4,7 % по отношение на ноември.
Вземете последните национални вести. Изпраща се на вашия имейл, всеки ден.
Цените на жилищата в региона остават много под равнището от февруари 2022 година, когато междинната продажна цена беше над един милион $. Разбира се, това беше тъкмо преди лихвените проценти да стартират да се повишават, което охлади пазара в по-голямата част от Канада.
На годишна база брокерите споделят, че цените на жилищата са паднали със 7,7% до $786 033 година след година. Това число включва спад от 6,1 % в цените на независимите жилища, като тази междинна стойност доближи 917 907 $, до момента в който цената на жилищата спадна приблизително до 481 877 $.
„ Забавящият се пазар на жилища в района на Ватерло отразява общото закъснение, което ние виждат в по-широката стопанска система “, споделя Моура.
Имаше единствено 287 нови разгласи през декември, което е спад от 6,2% на годишна база и много под междинната стойност за предходните 10 години.
Във всички. Брокерите споделят, че предходната година е имало 11 528 нови разгласи, което е спад с 14,4% по отношение на миналата година, само че по-близо до междинната стойност за предходните 10 години.
Средно са били нужни 30 дни за продажба на дом в Регион Ватерло през декември, което е с пет дни повече от година по-рано.
